2016年9月17日，我在理想的光谷城市社区租了一套一居室的房子。与海居中介公司签订的合同规定本人必须居住一年，否则押金不予退还，不得中途取款或转租。房东需要修理房间里损坏的墙壁。现在我因为工作不能继续租房了。我与房东协商是否接受转租。我说我违反了合同，拒绝退还定金。房东半年没有修缮损坏的墙壁，这也是违约。我怎样才能要求房东退还押金？
2022-08-08 18:58:13
律师解答共有3条
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需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力
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无论在合同中是否约定了转租问题，本质上转租都是需要房东同意的，不管是明示还是默示的。民法讲究意思自治。也就是说，如果先前签订的房屋租赁合同中约定了，承租人可以转租；但是如果没有约定就需要获得房东的同意
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
