法律问答
具有划拨土地性质的房屋不在房屋管理局备案。能卖吗？购房
合同
有效吗
2022-08-08 19:03:02
律师解答共有3条
国有划拨土地使用权的房屋不能出售。因为国有划拨土地私人不可以卖，而且因为土地一律属于国家或者集体所有。但是经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权时可以转让、出租、抵押。
条件是领有国有土地使用证并且土地使用者为公司或者其他经济组织和个人
土地使用权类型为划拨的住房，多出现在房改房、
拆迁安置
房、经济适用房等房产类型中。划拨土地上房屋并非完全不能买卖，如果所述土地系国有划拨土地，划拨土地上的住宅因买卖申请登记的，须向国家补缴土地出让价款及相关税费
你好，房屋
买卖合同
是双方真实意愿签订，是有效的。可以与对方协商一致，然后去做公证。
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