法律问答

您好，我们小区的房屋性质是普通商品房，但是土地使用权的取得方式和土地使用年限都是空白。这正常吗？你能看到它的使用寿命是几十年吗？

2022-08-09 10:26:25

农村住宅土地使用权的年限是没有限制的，集体土地的所有权是农村集体经济组织成员共有的，虽然集体经济组织在取得宅基地后，该块宅基地归不会变成自己私有的财产，但是只要没有改变农村的户籍的宅基地可以一直无限期的被使用下去
商品房的土地使用年限，住宅规定的是70年，商业用地规定的是40年。
商品房的土地使用年限不是从签定购房合同时开始，也不是从房产证办理时开始，而是从开发商拿到土地使用权时开始，开发商拿到土地使用权后，进行开发建设的年限、销售房产的年限，都要计算在土地使用权年限内
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