法律问答
我想买一套小产权房，但我买不到。我自己签的
合同
有效吗
2022-08-10 05:38:18
律师解答共有3条
合同是双方当事人的合意，最好一式两份，如果只有一份的，只要有双方当事人的签字也有效。合同生效应当具备以下要件：
（1）合同当事人具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。
（2）合同当事人意思表示真实等等
小产权房是否有效当前存在以下不同见解：
1、我国土地管理法规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
2、小产权房作为一种
物权
，也具有
占有
、使用、收益和处分的性质，既然有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。签订买卖合同只要不出现法定合同无效情形，且符合法律规定的合同形式，通常都是有效的，应当受到法律的保护
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