法律问答
这栋房子已向中介支付了定金。如果限购政策出台,房屋无法购买,押金可以退还吗?
2022-08-10 07:12:45
律师解答共有3条
限购后失去购房资格后能不能退回定金,核心的问题在于如果因为限购失去购房资格,是否属于一方违约,如果属于违约,则不能退还定金,如果不属于违约,则有权退换定金
限购属于
不可抗力
因素,不可抗力是指
合同
订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。根据相关规定,因“不可抗力因素”导致购房者无法履行购房合同,失去购房资格或是购房能力,购房者可以要求开发商退还之前缴纳的定金或是首付款。
在此过程中,购房者主张解除购房合同,不用承担
违约责任
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
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