法律问答

在租赁期间，天花板会脱落，这不是人为的。谁应该承担这个责任

2022-08-10 21:28:15

《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任
房屋租赁的维修责任一般由出租方承担，也可以由双方协商确定。《合同法》第二百二十条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外
门框与墙体之间缝隙的填嵌脱落可以要求出卖人承担责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
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