法律问答
我在
临沂
买了一套房子。 房子的首付已经付清了。 批款还没下来。 我想退款有什么办法吗?请律师帮我解答
2022-08-11 09:13:55
律师解答共有3条
买房交了首付贷款没批下来能退房。如果当时的
合同
上说明贷不下款来不属于违约的话,双方同意即可解除合同;如果没说明,是要承担
违约责任
的。可以先双方协商解决,按合同约定,支付一定的
违约金
交完首付想要退房,首先看是否符合退房条件,如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事,也可对照《合同法》的相关规定申请退房。若有以下情形之一,购房者也可要求退房:
1、延迟交房;
2、规划变更;
3、房屋质量不合格;
4、房屋面积误差超出3%;
5、开发商把房子作抵押
因
房屋买卖
违约而产生的退房问题,如果
买卖合同
有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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