律师，你好，我是房东，和城市住房签订了三年的托管合同，现在已经两个月没有收到租金了，租户的合同到明年5月到期，根据我和城市住房的合同，没有收到租金超过30天就可以解除合同，收回房子。我现在可以收房子吗？租户应该如何保护自己的权益？
2022-08-11 15:43:22
律师解答共有2条
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合同没到期，出租人一般情况下是没有权利收回房屋的，但是如果承租人存在过错，损坏了出租人的权益，出租人是可以提前收回房屋的
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房屋租赁合同到期，租赁合同自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
