法律问答

婚前首付五成的一套房产，婚后约一年打算卖掉重新购买一套房，怎样才能确保依然属于是个人财产，若离婚不予以分割

离婚

2022-08-11 21:02:10

一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。即是说婚前买房婚后独自还贷的，应属于婚前个人财产
这是出于何种目的考虑呢
婚前房产的认定标准为：
1、婚前以自己的名义出资买房，另一方未出资的属于出资方婚前个人财产。
2、婚前双方都有出资，但以一方名义购买房屋，在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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婚前我首付购房一套，婚后房贷也都是我自己一人支付至清尝完毕，

房屋肯定是你的，你配偶可以主张婚后所还按揭款的一半。

婚前我首付买了一套房，登记在我名下，婚后我独自还贷，离婚的话

如果房产属于夫妻共同财产的，离婚时夫妻双方可以协商分割，协商不成的，可以起诉到法院，由人民法院应依法

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