法律问答
开发商在开始建房子之前付了两万元定金。他还没有签署正式
合同
。现在他不想要房子,但开发商不会退款。他能退款吗?
2022-08-12 03:21:38
律师解答共有3条
可以协商解决。还有看合同是怎么约定的,如果对约定有明确解释,退一点问题没有,如果过了双方约定的期限,预售证没有办理下来,属于房地产商违约,你可以根据合同条款退定金甚至要求对方赔偿
违约金
因不可归责于开发商和购房者的事由主要有,如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现
不可抗力
等情况,导致预售合同未能订立的,则开发商应当将定金返还买受人
付了首付钱了认购书没签合同,跟开发商有纠纷能否退款,需根据具体情况判断,一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋
买卖合同
。具体要看你们认购书上面
违约责任
的约定
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