法律问答
租赁合同
到期时,出租人不退还押金。
合同
的租期是三个月,但我租了一年多,已经到期了。2004年1月10日,我告诉他退还押金,但他说我在远处喝酒,不能回来退还押金。我同意在新年后把押金还给我,但当我在新年后回来要求他退还押金时,他说他不会把押金还给我。我每个月15号付房租。(我已于1月11日回家)
2022-08-12 09:10:01
律师解答共有3条
在合同未到期的就要解除合同的情况下,我们需要讨论是哪一方的原因,如果是由于给付押金的一方的原因导致违约从而提前解约的,那么押金无法退还,如果是收取押金一方当事人的原因,则应当退还押金
不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除租赁合同,只要租赁物没有受到损害,押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
数额
租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金
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