法律问答
你好，我想咨询一下。我两个月前订了一套房子，付了两万元定金。现在卖家不卖了。我应该提出多少赔偿？
2022-08-12 13:16:35
律师解答共有3条
房东单方面违约不卖，购房者可以按照
合同
约定
违约金
的数额进行赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
1、合同中约定了定金的，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失。
2、合同中对于定金和违约金都未约定的，需要赔偿卖房人实际损失。除了赔偿违约金之外，一般
二手房
买卖合同
都需要支付中介费，买方违约的情况下中介费也需要买方来承担
在
房屋买卖
中，房主不卖了，构成违约，买家可以根据合同的约定要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。
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