法律问答
我
结婚
了。这个女人婚前没有买房。现在我想用我父亲的钱买房,但我父亲不是
南京
人。我问这套房子是不是我们夫妻的共同财产
离婚
2022-08-13 17:36:02
律师解答共有2条
一方婚前的房子、房产永远还是属于一方所有,并不能自动地转化成
夫妻共同财产
,
离婚
时另一方也就无权进行分割。对于一方婚前的房子、房产,夫妻之间如果在结婚以后另外达成了书面的协议,协议中规定了一方婚前的房子属于夫妻共同所有的,那么这套婚前的房子就变成夫妻共同财产
离婚房子的认定有:
1、一方父母出资买房,产权登记在子女名下,属于个人财产;
2、由双方父母出资买房,无论产权登记在哪一方名下,属于共同财产,都要按出资份额比例分割;
3、婚前买房婚后还贷,属于买方个人财产,不分割,婚后还款部分及其增值部分由产权登记人按比例补偿;
4、婚后以抵押贷款方式购买的房屋属于夫妻共同所有。 法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第二十九条 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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