法律问答

我在海南订了一天的房子。我付了首期款后就不要了。我没有签署房屋买卖合同。我如何申请卖家退还首付款

2022-08-13 19:27:44

开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理。
购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金
如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金
合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担违约责任。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

买房交了首付，但不想要了，能退首付吗

房产纠纷 1045

王晓旭律师

广东卓建律师事务所

没交首付可以网签吗

没交首付可以网签吗

01:02

草签合同要付首付吗

购房须知 1002

草签合同要付首付吗

面签后不交首付算违约么

面签后不交首付算违约么

广东洛亚律师事务所

购房交定金后多久交首付

购房交定金后多久交首付

01:39

没交首付违约金吗

没交首付违约金吗

买了新房，交了10%的定金和首付，签了认购书，现在不想要了。

你好，请问具体是什么情况。首付款和定金有多少呢

交首付，没签购房合同，我不想要了，怎么处理

买房在签订合同后，不买了，构成违约，无权要求返还定金。

买房子，签了认购协议没签买房合同交了订金和首付，如今想退房流

由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。

民法典关于小区业主权利

业主的权利 2930

民法典关于小区业主权利

我交了首付，签了购房合同，但没去银行面签，不想要这套房子了，

首付已付，但是未签订正式合同时可以找开发商协商，如果开发商同意，则可以退，不同意，则大概率时不能退的

业主委员会有什么权利

业主委员会的权利及义务 3600

业主委员会有什么权利

如何查房产信息

查询房产信息时，需注意以下操作：1. 访问官网或APP时，确保链接安全，避免信息泄露；2. 提交查询

租房合同违约不租了怎么办

租房指南 2744

租房合同违约不租了怎么办

转让一栋95平方米的房子要多少钱？

您好！结合年限，面积等，如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品

租房子押金不退怎么办

租房指南 2677

租房子押金不退怎么办

期房没交付可以转卖吗

期房没交付可以转卖。操作方式：1.协议转让，买卖双方签订转让合同，明确权利义务；2.通过中介转卖，委

租客违法房东有责任吗

租房指南 2195

租客违法房东有责任吗

警民议事解决房产纠纷的具体流程是什么

警民议事解决房产纠纷，可协商、调解、仲裁或诉讼。协商是双方直接沟通；调解则请第三方协助；仲裁需根据合

购房合同丢了可以办房产证吗

房产证办理 2716

购房合同丢了可以办房产证吗

我买的房子必须绑在停车位上。我不能退还

只能和开发商协商解决

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

高青县律师桓台县律师沂源县律师淄川区律师张店区律师博山区律师临淄区律师周村区律师

济南律师青岛律师淄博律师枣庄律师东营律师潍坊律师烟台律师威海律师济宁律师泰安律师日照律师德州律师临沂律师滨州律师菏泽律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权