法律问答
你好,我家六楼不能按照供暖公司的规定停止供暖,所以我们没有交取暖费,所以他们停止了供暖,但是暖气冻坏了,漏水了,把楼下泡了。这是谁的责任:
2022-08-14 13:24:45
律师解答共有3条
业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水,使楼下被淹,由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务,在发现漏水时及时采取应急措施,减少损失,并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
暖气漏水把楼下淹了物业是否有责任需要看是房间内部还是外部,如果属于公共部位是
物业管理
问题,物业需负责,如果是房间里面则由当事人负责。根据《
物业管理条例
》第三十九条:物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人
因漏水损坏他人财产的,应当承担
侵权责任
,承担责任的方式有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)赔偿损失;
(七)赔礼道歉;
(八)消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
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