你好，我租了一家商店。这家店是房东的甲方。她把这家店一分为二。我与她签订了一份合同，房东同意并签署了~她成为了我的甲方。在我不知情的情况下，甲方将她的一半生意租给了其他人（Qu）。曲取代了甲方，并要求我再次与她签订合同。房东没有签合同，但房东的姐姐签了。这个合同有效吗？
2022-08-14 19:43:38
律师解答共有1条
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店面转让合同签订时房东需要签字，而且房东必须到场，否则房东可以主张解除合同。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
