法律问答

你好，我买了一栋房子，给了房主10000元定金。现在，店主拒绝签署销售合同，背弃了销售合同。在这种情况下我能要求赔偿吗

2022-08-14 19:51:08

合同中违约金与定金不可以同时索赔，并且违约金的比例不能超过30%。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方
在买卖合同交易中，收到定金一方违约的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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