法律问答
你好，农村宅基地上的房子能买卖吗？
2022-08-15 08:21:21
律师解答共有3条
我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。宅基地买卖必须具备以下条件：
1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；
2、是转让人与受让人同为本村村民；
3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
4、是
宅基地使用权
不能单独转让，须与住房一并转让
法律未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对买卖主体却有限制。农村
房屋买卖
的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员
农民在集体土地上建的房屋，按照现行法律规定，只准许卖给本集体经济组织的农民。
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