法律问答

你好，我哥哥的房子想以我的名义转让。我名下没有房地产。是赠与还是买卖？

2022-08-15 09:42:53

赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别
赠予的房屋是可以买卖的。但是在买卖时，是需要纳税的。受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税
首先，赠与房屋未过户的，房屋产权依然属于赠与人所有。即便受赠人实际使用房屋，但只要未办理房屋产权变更登记的，房屋产权实际仍属于赠与人。其次，未过户的赠与房屋，不可以擅自进行买卖。
如果受赠人擅自买卖的，涉嫌无权处分他人财产，且当赠与人撤销赠与或不配合办理过户登记时，受赠人必然要对第三人承担违约责任
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

已经过户的赠与房产能收回吗？

房产纠纷 1095

你好！我想把我的房产全部过户给我儿子，我们之间以什么名义过户

赠与有可能比买卖方式费用还要多。建议详询房管部门

石明超律师

上海沪师律师事务所

房产赠与过户后能反悔吗

房产赠与过户后能反悔吗

01:41

房产抵押了能否赠与

房产纠纷 1360

房产有抵押是否可以赠与

债务债权 925

你好，我哥哥名下的房子想转让给我。我怎样才能转让所有权？

需要房东同意才可以的

杜丽燕律师

广东金桥百信律师事务所

亲戚间无偿赠与房地产需要公证书吗

亲戚间无偿赠与房地产需要公证书吗

01:10

父母以买卖形式过户给我婚后归谁？

夫妻共同财产 1342

父母以买卖形式过户给我婚后归谁？

你好！以自己的名义有90平方米以下的房子。父母的房地产想给我

建议以交易的形式较好

我哥哥的房子，卖给我，是转让还是买卖？

赠予的房屋是可以买卖的。但是在买卖时，是需要纳税的。受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3170

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2285

在化妆学校交了学费签了合同，学费还能退吗？

可以协商解决，协商不成，根据协议的约定处理

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1645

合同约定是否优先于法律规定

合同约定优先。操作建议：1. 审查合同条款，确保内容合法、公平；2. 如遇冲突，先按合同约定执行；3

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1500

并支付了一定的费用，现在不想去收费能退吗？

你好，按照合同约定处理

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1240

驾校签订的不退费合同。不愿学习可以退费吗？

可以与对方协商解决，看是否能退

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1195

如果合同是你自己签的，检察官会承担法律责任吗？

你签订的是什么合同？一般来讲合同效力待定

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

玉溪律师玉溪找律师玉溪律师玉溪合同纠纷律师玉溪合同违约纠纷律师玉溪合同审查律师玉溪借款合同律师玉溪买卖合同律师玉溪租赁合同律师

玉溪律师澄江市律师峨山律师华宁县律师江川区律师通海县律师新平律师易门县律师元江哈律师红塔区律师

玉溪房产纠纷律师玉溪公司法律师玉溪合同纠纷律师玉溪婚姻家庭律师玉溪交通事故律师玉溪劳动纠纷律师玉溪刑事辩护律师玉溪债务债权律师