法律问答
你好,我想商量一下房屋
买卖合同
。除甲方原因外,乙方违反
合同
规定,甲方有权终止合同。乙方交付的定金由丙方扣除50%作为服务佣金后,剩余定金支付给甲方作为补偿。合理吗?乙方违约,能拿到50%的定金吗?
2022-08-15 17:16:13
律师解答共有3条
违约金
的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
房屋
租赁合同
乙方违约责任:
(1)未按约定支付租金的,除补交租金外,还应偿付违约金;
(2)对出租房屋使用不当,造成房屋及其附属设施不合理损害的,应负责恢复原状或者赔偿损失;
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的,出租人有权解除合同,并得请求支付违约金
合同的解除权是一种形成权,不需要对方同意就可以行使。无论是合同的甲方还是乙方,只要在出现对方违约符合合同约定的解除情形或者符合法律规定的条件时,都可以解除合同,以减少自己的损失
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