法律问答
对于
二手房
交易,已收到首付款。如果卖方违约,如何赔偿
2022-08-15 19:04:08
律师解答共有3条
根据相关法律规定,
房屋买卖
中,如果卖房违约,首先应当看
买卖合同
有没有明确约定具体的违约条款及责任,如果有,且该约定符合法律规定,则可以直接适用该条款追究对方的违约及赔偿责任
房屋买卖中如果卖方违约了,一般是按照
合同
中关于
违约责任
的约定赔偿的,如果没有约定的可以要求卖方赔偿因此给买方造成的实际损失
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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