法律问答
该房屋为夫妻共有财产,但一方擅自将其出售给他人,
买卖合同
仅由一方签署。这样的交易合法有效吗?
2022-08-16 10:05:20
律师解答共有3条
一般有两种情况:
一、认定无效。根据《民法通则》共有财产未经其他共有人同意擅自处分的行为无效。
二、认定有效。夫妻单方擅自对共有房产进行处分,原则上认定无效,但也有例外,如果第三人是善意有偿获得房屋,并且办理过户手续的,应当依照
善意取得
的原理确认该买卖关系成立
签订的
房屋买卖
合同
是否有效,首先具备以下条件:具体而言,就是当事人都具备签合同的资格,具有相应的
民事权利
能力和民事行为能力。另外,具备民事权利能力,在房屋买卖合同中,要求出卖人是房屋的所有权人,可以独立跟买受人做买卖交易
认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
一方将夫妻共同财产私自赠与他人是否有效
婚姻家庭
310
夫妻双方共同房地产,单方面出售房屋,另一方未签字盖章,请问买
1、如果是受让方明知夫妻一方无权单独处分房产,则合同无效! 2、反之房产证的产权人为夫妻中出卖方一
人咨询过
继续咨询
叶明奇律师
云南诚者律师事务所
房屋买卖合同夫妻一方签字有效吗
01:25
2345
夫妻一方未经同意夫妻一方私自抵押财产的行为是否有效
婚姻家庭
125
夫妻一方跟开发商签字的合同有效吗
民法典
454
夫妻共同财产,一方可以擅自出售吗?
根据登记情况处理
人咨询过
继续咨询
杨珊律师
广东容林律师事务所
夫妻一方擅自赠与共同财产是否有效
01:11
2345
合同上只有夫妻一方签字有效吗
民法典
1351
共有财产一方未签字而出售,合同是否有效?
只有一方当事人在合同书上签字或盖章,一方当事人履行了合同的主要义务并且为对方所接受的,该合同成立。只
人咨询过
继续咨询
夫妻双方共有的财产,一方可以单独出售吗?
夫妻一方在婚姻期间依据法定继承取得的遗产属于夫妻共同所有,未来在双方离婚时该部分财产需要进行分割。同
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
830
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
560
我分期买了一辆二手车,比市场价贵了1万多,而且签了合同以后我
你好,要不要交违约金,需要看你们的合同具体约定
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
380
甲乙丙三方合同,甲方为接受服务方,乙方为提供服务方,丙方为付
这个是需要看双方是如何约定的!
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
335
口头承诺不同于合同,口头承诺有录音。
如果有证据证明口头协议变更了书面协议则有效,否则很难成立
判决抵押无效如何处理
抵押担保
230
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
270
合同章盖错位置如何处理
法律分析: 1、双方协商后共同签定一份解除合同,将原来的错误合同解除掉后,再重新签定一份合同用正确的
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
崇州市律师
大邑县律师
都江堰市律师
金堂县律师
彭州市律师
蒲江县律师
双流区律师
新津区律师
邛崃市律师
郫都区律师
锦江区律师
青羊区律师
金牛区律师
武侯区律师
成华区律师
龙泉驿区律师
青白江区律师
新都区律师
温江区律师
高新区律师
简阳市律师
成都律师
泸州律师
绵阳律师
内江律师
南充律师
宜宾律师
达州律师
眉山律师
凉山律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权