法律问答
农村村民自建小产权房违法建设,可以办理法律手续吗?
2022-08-16 14:12:14
律师解答共有3条
需要当地建设局批准
你好,按照
合同
约定办理
"小产权房有以下问题:
1、产权不完整:国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续,也不能上市交易。
2、不合法性:小产权房建设在农村集体土地之上,与国家现行的土地管理法相违背。
3、法律风险大: 小产权房在房屋质量、
物业管理
、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题,更重要的是,购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使,在转让、
继承
、抵押、
拆迁补偿
等方面均会受到较大的限制,相关权益难以得到保障。"
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