购房时，在签订购房合同时应注意哪些问题？非常感谢。
2022-08-17 11:35:42
律师解答共有3条
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购房签约时要注意的问题有：
1、在签约时最好是一步到位直接签订购房合同，不要交定金，也不要签订房屋认购书等；
2、将开发商在楼书中或者是广告中所作出的承诺尽量都要写进购房的补充协议当中；
3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议；等等 -
签订购房合同要注意以下基本问题：第
一、逾期交房的违约责任；第
二、面积差异的处理方式；第
三、公摊建筑面积；第
四、房产证的办理期限；第
五、房屋质量；第
六、物业方面约定；第
七、规划设计变更的约定 -
订立买房合同要注意以下事项：
一、关于房屋质量的条款，精装房要明确装修标准。
二、关于价格、收费、付款额同的条款。
三、关于房屋面积方面的条款，公摊面积要规划清楚。
四、把楼盘规划和广告内容写进购房协议里面。
五、关于房产证的办理期限。
六、双方违约责任要约定清楚。出卖方和买方要明确自己的权利和义务，买方在规定时间内按时交付房款给开发商，开发商如果违约要对买方给予一点赔偿。要明确按揭办不下来双方的责任。
七、明确退房责任。
八、物业管理条约的约定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
