法律问答
你好,我想咨询一下。男子婚前有房,抵押由其父母返还,婚后由
夫妻共同财产
返还。这所婚前买的房子是丈夫和妻子的共同财产吗?
2022-08-17 11:43:57
律师解答共有3条
婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产
婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产,婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产。
根据法律规定,夫妻一方签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时,由双方协议处理。
如果不能达成协议的,人民法院判决该不动产归产权登记一方
婚前房产婚后抵押并不是夫妻共同财产。如果婚前个人全款买房,婚后想做
房屋抵押
贷款,夫妻双方必须到场签字。房产虽为个人单独所有,但是债务产生于婚内,有可能属于夫妻双方共同债务
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