法律问答
你好,我8月份买了一套房子,总共350万元。双方同意在10月25日转让所有权。我已经付了10万定金,签了
合同
并在网上签名。然而,由于市场房价上涨,卖方希望违约。我们该怎么办?非常感谢。
2022-08-18 06:48:12
律师解答共有3条
因房价上涨房主违约,根据合同法第一百一十三条的规定,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于违约造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益
现根据卖方违约的三种情形进行分析:第一种:出卖人将房屋直接卖给第三人。第二种:出卖人要求提高房价办理过户。第三种:出卖人卖房后反悔并要求合同无效
房屋买卖
双方当事人签订了房屋
买卖合同
的,应当按照协议约定认真履行。如果房主违约,则房主应当承担
违约责任
。双方可以协商或者调解解决,如果协商调解不成,买方可以到法院起诉。
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