法律问答
以2000元押金和3000元一年的租金租用开发商的房子。房子里什么都没有,楼梯上也没有扶手。家里有孩子是危险的。我得花钱装修,还要签一年的
合同
。一年后开发商出售时,我们将随时搬家。现在我不想租了。我能退房租吗?我没活一整天
2022-08-18 07:47:58
律师解答共有3条
有分情况处理:
1、承租人与出租人协商解除
租赁合同
,押金的退还以双方协议为准;
2、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
3、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;等等
如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付
违约金
,甲方还应还相应的租金。
则按合同中有规定执行;等
如果承租人提前退租是其个人原因,属于承租人违约的话,那么承租人应承担违约责任。房租有可能无法全部退回。如果是由于出租人的原因或者是
不可抗力
等其他原因,此时未到期的房租及押金应全额退回
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