法律问答
7.14签字，
合同
是写一付三，也写了9.14付下一季度的房租不是冲突吗？现在我不想住了。他说他什么都不退，也就是说，两个月的房租是
违约金
。我该怎么办？
2022-08-19 12:18:55
律师解答共有3条
租赁期限在六个月以下且约定了明确期限的，房东违约，租客可以要求房东承担
违约责任
。关于订金，可以要求房东退还。交定金之前一定要签一份正式的协议，核心写明定金的返还日期、方式
您好，建议搜集
证据
起诉解决
一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
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