法律问答
今天拿钥匙 测量房子楼层高度时,客厅两角的高度相差2.3有没有具体的规范 误差应该是多少才符合规范?
2022-08-19 12:28:42
律师解答共有3条
收房时发现面积有误差的,可以要求退房,并要求对方承担
违约责任
。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任
出卖人交付的房屋套内面积或建筑面积与商品房
买卖合同
约定面积不符,而
合同
没有约定或约定不明确,以面积误差比绝对值在3%(含3%)以内或以外作为是否支持解除合同及承担不同责任的标准
房屋面积误差需要全面而专业的测量工具,由具有相关资质的测量人员判定。具房屋面积存在误差合同有约定的,按照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:
1、面积误差比绝对值在3%以内,据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;
2、面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持
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