法律问答

您好，您需要提前支付一年的物业费吗？如果你不付钱，就威胁你断水断电。这种情况怎么样？

2022-08-20 07:05:58

如果是房东提前解约强行断水断电，那样是违法的，可通过民事诉讼方式解决。《合同法》第八条，依合同履行义务原则，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护
物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此也可以看出，您的用水、用电、用气的权利是基于您于供水供电部门之间的合同关系，物业公司即使收水电费，也是受委托的代收行为，因此物业无权停水停电来胁迫您交纳物业费
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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