法律问答
与买方签订了一份房屋销售
合同
,其中规定将收取5万英镑的定金。此外,双方同意,应按房地产企业总价的10%赔偿
违约金
。如果卖方违反合同,卖方应承担哪些责任?
2022-08-20 12:52:11
律师解答共有3条
买方无故拒绝履行房屋
买卖合同
需要承担
违约责任
,
二手房
买卖合同签订后,在合同具备继续履行条件下,出卖方无违约情形,买方拒绝履行的理由不成立的,可能需承担继续履行同时,另外支付违约金或没收定金的违约责任。只要买方没有出现合同约定的解除理由,买方无故拒绝履行
房屋买卖
合同就需要承担违约责任
居间合同卖方违约责任的界定如下:当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。卖方承担违约责任的方式有:
1、定金;
2、继续履行;
3、违约金;
4、赔偿实际损失
从实际情况看,房主违约的,需要返还双倍定金。根据法律规定,约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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