你好，律师，一年前，我租了一个集市，签了一份两年的合同。我和房主达成了口头协议。如果我做得不好，我会在一年后辞职，他口头同意了。但我在一年的运营中真的很不开心，每天都在赔钱。现在我想退出，但房主后悔我不同意退出。我说签了两年合同后，我要按合同办事。如果我不续租，我就得承担法律责任。合同规定，如果一方违约，我必须支付20%的违约金。我现在该怎么办？如果我真的不能续租，我应该承担什么样的法律责任
2022-08-20 14:01:56
律师解答共有3条
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违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。主动辞职是不用支付违约金的，不过如果是是要提供专项培训，约定了违约金的话就是要支付一定的违约金的
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根据合同法相关规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，可以请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约事实外。
还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等 -
按照你们的 合同约定办理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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