法律问答
您好,我想问一下,父亲生前借邻居的一块承包地,不收任何费用,只是说好何时要何时还,十三年了邻居也没提出收回,去年父亲死后邻居提出收回土地,但我没同意,邻居强行种了小麦被我翻犁了,邻居到村委会反映后也没说上个好话,因此我又种了两年,今年土地确权我没有任何证据,因此确权给了邻居,可我反映到镇司法所,人家说我有权继续耕种,邻居不服,要向法庭申诉,请问他能胜诉吗?我们如何解决这起纠纷,请给予解答,谢谢
土地纠纷
2019-04-11 05:10:38
律师解答共有4条
建设工程合同
纠纷的种类
从广义上讲,建设工程
合同
包括建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同、
建设工程监理
合同等,狭义的建设工程合同仅指建设工程施工合同。《合同法》中规定了建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同等三种类型。
在司法实践中,建设工程设计合同和建设工程施工
合同纠纷
案件居多,建设工程勘察合同、建设工程监理合同纠纷案件较少发生。
土地确权纠纷解决途径有:
1.运用土地确权原则和方法,确定实践中具体土地权利的类型、性质、主体、客体,以及权利内容等。
2.掌握土地权属争议的类型、现行法律法规和规章中规定的处理方式、处理机关、处理程序;运用有关土地权属争议调处的规定,对具体争议案件提出处理方式和程序。
3.运用土地确权和争议调处法律、政策,针对具体争议案例进行分析,提出处理意见。
土地收回涉及的情况很多,例如
征收
、无偿收回等等,这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的,必须谨慎处理,不然容易引起
土地纠纷
。以上海的无偿收回为例:上海市规划和国土资源管理局发布通知,对报道中颇具争议的"土地期满出让人无偿收回"内容作出了正式回应。
回应中提到"住宅
建设用地使用权
期限届满的,自动续期"。
上海市规划和国土局指出,根据《上海市国有建设用地使用权出让合同》第二十七条规定,本合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的,应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的,出让人应当予以批准。
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。出让人同意续期的,土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续,重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同,支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。
《合同》第二十九条还指出,土地出让期限届满,土地使用者没有申请续期的,土地使用者应当交回国有土地使用证,并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记,国有建设用地使用权由出让人无偿收回。
土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类:
1.农村宅基地赔偿标准,依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。
2.国有土地的标准,参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。 具体说来:
(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,
被拆迁人
可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被
拆迁人
可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
土地确权政策
99143
他人侵占我耕地三分地,今年土地确权,前天立案,问律师我们能胜
土地如果已经超过了使用期限是要归还给国家或者集体的。
人咨询过
继续咨询
王实践律师
陕西勇智律师事务所
孙子能继承爷爷的遗产吗?
01:16
2345
土地可以买卖吗
4755
2022土地确权新政策有哪些
土地确权资讯
今年实行土地确权,村委会说没有我土地的信息了,我能要回我的土
土地确权和户口的关系: 农村土地确权跟户口当然是有关系了,本集体村民的身份是户口体现出来的。农村
人咨询过
继续咨询
陈平凡律师
芙蓉律师事务所
宅基地能买卖吗
01:33
2345
土地承包经营权确权后能继承吗
民法典
850
有土地使用证,土地确权的时候我不在家,土地确权是叔叔指认的土
土地确权意义: 首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料,也是农民的“命根子”,一经确权
人咨询过
继续咨询
我想商量一下,我家种了30多年的土地要征用,没有土地证怎么办
你好:村里收回开荒地给予补偿
人咨询过
继续咨询
林地变成基本农田怎么办?
你好,建议向有关部门反映更正
人咨询过
继续咨询
开发商已经拍摄了近五年的土地,政府会收回吗?
您好,可以要求征地补偿
国有土地使用证无年限的几种可能情况,有哪些法律依据
国有土地使用证无年限需具体分析。若是小产权房,应了解集体土地转让限制;若是国有划拨土地,需明确划拨土
我的基本农田被村委会占用来修建生产道路。被破坏的农田该怎么办
你好,建议先协商解决
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
铜仁律师
铜仁找律师
铜仁律师
铜仁征地拆迁律师
铜仁土地纠纷律师
铜仁律师
德江县律师
江口县律师
石阡县律师
思南县律师
松桃律师
万山区律师
沿河律师
印江律师
玉屏律师
碧江区律师
铜仁房产纠纷律师
铜仁公司法律师
铜仁合同纠纷律师
铜仁婚姻家庭律师
铜仁交通事故律师
铜仁劳动纠纷律师
铜仁刑事辩护律师
铜仁债务债权律师