法律问答
我买的
二手房
,
合同
写的转让当天交房,已经一个多月了,业主还是拒绝交钥匙。我该怎么办?
2022-08-21 08:44:39
律师解答共有3条
如果在签订房屋
买卖合同
后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
买房合同签业主反悔,买方可以要求对方继续履行合同并支付
违约金
。在业主反悔且导致合同无法继续履行时,买方可以要求业主按合同约定双倍返还定金或者支付违约金并赔偿损失。当
房屋买卖
合同约定的违约金低于造成的损失时,买方可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加
二手房买卖中,业主违约的,买家可以根据合同的约定要求对方继续履行,如果对方不继续履行的,可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的,可以起诉到法院处理。
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