法律问答

父亲75岁了。我48岁了。在我不知情的情况下，我与他人签订了土地使用权转让合同。有效吗

2022-08-21 09:35:39

未取得土地证，没有土地使用权，转让和出让无效。根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得
转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
一般来说，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。
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