法律问答

购房协议由双方签署。它在没有第三方的情况下有效吗？

2022-08-21 16:02:13

如果房屋买卖协议的主体合法、内容意思表示真实、合法且不违反社会公共利益的话，则是有效的。但是，如果有以下情形之一的，认定房屋买卖协议书无效：

1、无民事行为能力人实施的。

2、限制民事行为能力人依法不能独立实施的。

3、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效等
需要结合协议具体形式和内容确定
只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。
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