法律问答
新的
租赁合同
签订后,旧
合同
无效吗?
2022-08-21 18:10:46
律师解答共有3条
当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效。双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期
对于租赁合同无效的情形这个问题,下面我将做简要回答实践中存在下列情形的租赁合同无效:
1、未经竣工验收的房屋出租,
房屋租赁
合同无效。
2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效
认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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