我买了一套二手房，房产证还没有办下来，但已经办委托公证了，以后房产证下来过户还需要卖方签字吗？
公证
2019-04-11 08:31:39
律师解答共有4条
-
如果是过户需要委托需要公证，如果起诉打官司不需要公证 关于办理不动产委托书公证的指导意见（草稿）为了规范不动产委托书公证程序，保证办证质量，维护公证当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国公证法》和《公证程序规则》等法律法规的有关规定，特就办理不动产委托书公证提出如下指导意见：
一、不动产委托书公证是指公证机构根据当事人的申请，依法对委托人为委托他人代为处置不动产的单方授权行为的真实性、合法性予以证明的公证活动。
二、委托人可向住所地、经常居住地、不动产所在地或委托行为地的公证机构申请办理委托公证。委托公证应由委托人亲自向公证机构提出申请，不能由他人代理。 -
赠予房产过户所需什么费用?
1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
