6月底，我用120万元买了一套房子，付了18万元定金。合同约定在年底的12月转让所有权。由于北京房价上涨，原房屋中介估价170万元，房东想违约。我想问一下，合同上说如果违约，会赔偿房价的20%，但中介说可能不会这么多。如果我们通过法律程序，我们可以得到多少违约赔偿金

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