法律问答
房东卖房子时,中间人会带人去看房子,这对我有影响。如果我想在租赁期前归还房子,我可以用押金作为
违约金
吗?押金是两个月的租金。如果你想补偿一个月的租金,你能从两个月的押金中扣除吗?或转租
2022-08-22 20:57:36
律师解答共有3条
我国法律对于押金没有明确的规定,一般认为,押金是质押担保的一种特殊形式,是为了担保债务的履行,债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人
占有
,在债务人不履行
合同
债务时,债权人可从押金中优先受偿
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理;其次,起诉必须做到
证据
充分
根据实际情况,如果房东卖房,要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由,要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给承租人足够的找房、搬家的时间。
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