法律问答
我买了四套房子。现在卖方的前妻说，房子是在她
离婚
时判给她的儿子的。没有她的同意，卖家的前妻现在想回到房子里。作为买方，如何终止
合同
？你需要请律师吗？合同规定双方不得违约。如果他们违约不出售，将被罚款3万元。如果买方要求终止合同，将不会有任何损失。如果卖方不同意终止合同，该怎么办？现在卖家还没有回复。
2022-08-23 17:36:38
律师解答共有3条
一般来说
合同解除
包括三类：协议解除、约定解除、法定解除。第一种，买方违约，若合同成立后，买方没有履行或者没有完全履行合同义务之前，卖方可以和买方协议解除合同
具体情况具体分析。如果买方恶意违约，那么卖方可以行使单方解除合同；如果买房只是，比如说晚打款一天或是申请延长几天打款，卖方并不能单方解除合同；关键看合同中
违约责任
的确认
买房违约时合同解除要分两种情况:1买方违约，买方要求解除合同。
2、买方违约，卖方要求解除合同。买方的违约行为达到合同约定的条件或法定的条件，使得卖方具有了合同解除权
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