你好，我买了一套二手的新房子。当时，合同已转移到我名下。合同面积101平方米，交付后面积95平方米。现在开发商想退还差价，卖家不得不向我要钱。我该怎么处理这些钱呢。
2022-08-23 17:58:02
律师解答共有3条
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大于约定面积3％，买方支付房款。先于约定面积3％，卖方双倍返还房款。根据法律规定，。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人
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合同有约定面积发生误差时的处理方式的按照合同约定处理。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房 -
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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