有人欠我20万，没有偿还能力，家里有一套住房，但是大概还欠银行33万，房子价值也就50来万。90平米。但是他把房产证又抵押公证给另外一个小额贷款公司，贷款10万元，现在房产证也拿不到手，电话把我拉黑，短信不回，确实没有偿还能力。我想问，如果我起诉，能不能把房子过户给我，然后银行贷款转让在我名下，由我来偿还银行贷款，我一次性也拿不出来30多万还银行，我钱全部借给他了。全部有借条。请问我这样做可以吗？
公证
2019-04-11 16:31:25
律师解答共有4条
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房子在按揭中也是可以办理过户手续的，不需要公证，按揭贷款中介房子过户方法如下：
买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
买卖双方到银行签订贷款合同；
银行贷款审核通过后办理结清贷款；
结清贷款后在注销他权；
注销他权后办理过户手续；
过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
银行放款； -
欠银行钱不还，银行经过多次催缴后不归还的，会起诉到法院，等到法院判决后申请法院强制执行你的财产。如你有能力拒不执行法院判决的，法院会对你采取拘留、罚款措施，情况严重的构成拒不执行判决罪。
当然，你没有偿还能力，法院也是没有办法强制执行，那就会你纳入失信人名单，禁止你高消费，等到你有可以执行的财产后，银行再申请法院强制执行。所以，积极主动还款是解决的好办法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
