法律问答

你好，我想商量一下，我租的办公室，合同期限是2年，现在一年后想退还租金，按照合同约定不退还押金，需要支付违约金(剩下一年租金的10%)，有办法不支付违约金吗？

2022-08-25 18:48:08

合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其违约责任，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
租赁合同到期不退押金首先进行协商，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼要求其返还押金并进行相应的赔偿。起诉必须做到证据充分，必须有证明的事项以及相应的证据
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