法律问答
房屋租赁
乙方违约不仅不支付欠款,还不支付房屋怎么办?我的房子在乙方支付租金时,乙方提出退还租金,不支付欠水电费用,还要求退还押金,否则不交房。我该怎么办?
2022-08-26 09:43:27
律师解答共有3条
出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除
合同
、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究
违约责任
,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行
租赁合同
承租人逾期不支付租金的处理方式是出租人可以通知承租人,要求其在合理的期限内支付,该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告,逾期仍不支付租金的,出租人可以解除合同
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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