法律问答
如何买房并推迟交付?
2022-08-28 07:35:59
律师解答共有3条
延期交房构成违约,应承担相应的
违约责任
。具体到实践中,主要的方式就是支付
违约金
。关于违约责任,
合同
有约定的当然从其约定。除了要求支付违约金以外,应当达到法定条件,购房者还可以提出解除合同
在遭遇延期交房后,首先要看开发商延期交房的原因,和购房合同中相关的约定。若开发商是因
不可抗力
造成延期交房,开发商可以部分或全部免责,但是开发商应当及时通知购房者,并在合理期限内提供证明
要讲究
房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
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