2022-08-29 09:03:21
律师解答共有3条
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如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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属于违约。看情况处理，买方满足以下5个条件时，可起诉至法院主张强制过户：
(1)签订的房屋买卖合同合法有效；
(2)买方具有购房城市购房资质；
(3)买方具有支付全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持直接过户；
(4)卖方构成根本违约，即卖方明确表示不卖的证据材料及逾期履行合同约定的义务超过15日的证据材料；
(5)交易房屋未被限制，如司法查封等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
