法律问答
物业是否按使用面积或建筑面积收费
2022-08-29 16:02:14
律师解答共有3条
可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯 间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水栗房、水箱间、冷冻机房等
物业费的收取分两种情况,房产证未办理以前,以商品房
买卖合同
中约定的建筑面积计算;房产证办理以后,以实测后的建筑面积收取
物业管理
费。当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论
根据《
物权
法》规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有
占有
、使用、收益和处分的权利。小区内的公共面积部分的所有权一般归全体业主所有,如果遇到相关纠纷。小区业主可以成立业主委员会,来代表业主进行纠纷处理。
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