您好，我的房子卖了，但是买家没有在规定的日期内付款。合同到期后，我又把房子卖了，但我超过了最后一个买家。他说他没有买，也没有取消。最后一份合同仍然有效吗？我违反合同了吗
2022-08-29 17:10:36
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没有签订书面合同但是已经实际履行的合同有效。根据《合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立
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合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力，合同是否生效，取决于是否符合法律规定的有效条件。有没有履行合同并不是合同生效的要件，所以，只要是符合上述条件的合同，就是生效的合同
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