法律问答

出租房屋墙壁上的裂缝就是墙壁上的裂缝。租房时，我没有解释开始租房时墙壁是好是坏。现在退房时，房东让我很难扣除押金。这合理吗

2022-08-30 10:17:43

房屋墙体裂缝属于一般质量问题只负责保修，一般是没有赔偿的。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复
要看裂缝有多深，是表明的还是深入到墙体的，如果深入到墙体，建议你找房屋质量鉴定部门进行质量鉴定。如有房屋质量问题，应找开发商赔偿
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法：
1、租客要求房东承担违约赔偿责任，房东应承担；
2、构成违约，房东需要赔偿相应违约金，违约金在双方租赁合同中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算；
3、双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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